Pregătirea pereților București

De ce este o lucrare separată

Un montaj de tapet se poate cota pe metru pătrat pentru că operațiunile sunt aceleași de fiecare dată. Pregătirea suportului nu se poate: doi pereți identici ca suprafață pot necesita, unul, o amorsare de o oră, iar celălalt, trei zile de lucru cu uscare inclusă.

Din acest motiv, în oferta noastră cele două apar pe linii distincte. Un preț global „la cheie", dat fără evaluarea peretelui, ascunde de regulă una dintre două situații: fie este supraevaluat pentru cazul favorabil, fie pregătirea nu este inclusă și va apărea ca supliment pe parcurs.

Testul de aderență

Prima operațiune, și cea mai importantă. Se aplică bandă adezivă de rezistență cunoscută pe o suprafață de aproximativ o jumătate de metru pătrat și se desprinde brusc. Ce rămâne pe bandă spune totul:

• Nimic — suportul este sănătos, este suficientă amorsarea.
• Praf fin — stratul este slab legat; amorsă de penetrare profundă.
• Fragmente de vopsea — stratul de vopsea trebuie îndepărtat.
• Bucăți de glet — stratul-suport este compromis și trebuie refăcut.

Testul durează cinci minute și schimbă fundamental devizul. Îl executăm întotdeauna înainte de a emite o ofertă fermă.

Varul, problema fondului vechi bucureștean

În apartamentele construite înainte de 1990 și renovate în anii ’90 sau 2000, sub gletul aplicat atunci se găsește frecvent un strat de var. Varul nu formează legătură chimică cu adezivii moderni pe bază de metilceluloză. Tapetul montat peste el rezistă câteva săptămâni, apoi se desprinde în fâșii, împreună cu gletul.

Singura soluție corectă este îndepărtarea completă a stratului până la un suport sănătos, urmată de gletuire și amorsare. Este o lucrare care adaugă timp și cost, dar alternativa este refacerea integrală după câteva luni.

Umiditatea în construcțiile noi

În imobilele predate de mai puțin de șase luni, pereții păstrează umiditate de construcție. Măsurarea se face cu umidometrul. Peste pragul admis, montajul se amână — o recomandare incomodă comercial, dar care evită bășicile și petele la îmbinări.

Operațiunile incluse

În funcție de rezultatul evaluării: îndepărtarea tapetului sau a vopselei existente, astuparea găurilor și a fisurilor, gletuirea integrală sau punctuală, șlefuirea, desprăfuirea și amorsarea cu produsul potrivit tipului de suport. Toate apar detaliat în deviz.

Cât costă omiterea acestei etape

Comparația utilă nu este între prețul pregătirii și zero, ci între prețul pregătirii și costul refacerii. O amorsare corectă a unei camere de 16 mp înseamnă câteva ore de manoperă și un consum redus de material. Refacerea aceleiași camere, după desprinderea tapetului, înseamnă îndepărtarea materialului deteriorat, care nu se mai poate refolosi, curățarea suportului, gletuirea, amorsarea și un montaj complet nou, la care se adaugă costul materialului pierdut.

În practică, refacerea costă între trei și cinci ori mai mult decât ar fi costat pregătirea inițială, la care se adaugă perioada în care camera devine din nou șantier. Este motivul pentru care evaluarea suportului este tratată ca etapă obligatorie și pentru care nu emitem oferte ferme fără testul de aderență.

Există și situația inversă, mai plăcută: pereți despre care beneficiarul crede că trebuie gletuiți integral și care, la verificare, necesită doar amorsare. O comunicăm la fel de direct, chiar dacă înseamnă un deviz mai mic.